BCDH GUOFENG MEILUN RESIDENTIAL COMMUNITY,BEIJING(2011)
北京首開國風美(mei)侖家園
Beijing, China ; ( 2011)
中國·北京(jing)
客戶名稱：首都開發股份(fen)有限公司(si)志(zhi)信(xin)分公司(si)
服務范圍：概念(nian)方案(an)設(she)(she)計(ji)、建筑(zhu)方案(an)設(she)(she)計(ji)、初步(bu)設(she)(she)計(ji)、施工圖設(she)(she)計(ji)
建設規模：總(zong)用地面積150,000平方米;總建(jian)筑面積30,000平方米
項目備注：業主直接委托，2011年榮獲國家科技部、全國工商聯房地產商會頒發“精瑞科學技術獎住區規劃獎優秀獎”
項目位(wei)(wei)于北京(jing)市(shi)東南六環內(nei)(nei)，通州區(qu)馬駒橋鎮南堤村。馬駒橋鎮位(wei)(wei)于通州區(qu)與大興區(qu)交界處(chu)，亦(yi)莊新城內(nei)(nei)，未(wei)來發展前景(jing)較好。容積率2.3，綠化率30.1%。
本地塊的建筑、規劃(hua)設(she)計立足(zu)于(yu)從(cong)人文(wen)、社會(hui)、環(huan)境(jing)與文(wen)化特(te)點出(chu)發，依據(ju)以人為本及可持續發展(zhan)的原(yuan)則，充分考慮現代社會(hui)住宅使用者對居住環(huan)境(jing)的多層次需求，創作了屬于(yu)時代的建筑作品(pin)，同時也是(shi)屬于(yu)本地區的“精品高尚居住社區”。本(ben)地(di)塊的建筑將以其優美、豐(feng)富(fu)的空(kong)間環(huan)境(jing)、生態環(huan)境(jing)成為人們居住空(kong)間的和(he)諧因子，并以高雅、現代的建筑造型(xing)成為將來馬(ma)駒橋鎮(zhen)的建筑亮點。
以人為本(ben)。充(chong)分(fen)(fen)分(fen)(fen)析(xi)人們在家(jia)中(zhong)的(de)生(sheng)活流(liu)線和空間(jian)秩序(xu)，以及對(dui)每個空間(jian)的(de)使用概率進(jin)行戶型設計，使每個戶型不論(lun)大小，其室(shi)內空間(jian)都(dou)非常(chang)輕(qing)松、有趣(qu)、有序(xu)、不零亂，并(bing)充(chong)分(fen)(fen)考(kao)慮二裝和家(jia)俬的(de)布置，組織室(shi)內空間(jian)有著美好的(de)視角變(bian)化(hua)，從(cong)而讓(rang)人們戀家(jia)！
充分利用北京的主導風(feng)向、日照(zhao)(zhao)等氣候條件，對戶(hu)型(xing)進行極大(da)限度(du)的通風(feng)和日照(zhao)(zhao)等建筑(zhu)物理設計，確保每(mei)戶(hu)南北通風(feng)，確保每(mei)戶(hu)主要房間朝南并有足夠寬的采光面，使每(mei)戶(hu)人都(dou)真正生活在健康的居家(jia)環境中。
盡可能(neng)把(ba)垂直交通(tong)空間(主(zhu)要是公攤部分(fen))，作得緊湊、合理(li)、舒適、明亮而自然通(tong)風。在有限的戶型(xing)面積內充分(fen)做到空間尺(chi)度的舒適。
有機地組織(zhi)室外機的位置，并(bing)對空調冷(leng)凝水進行有組織(zhi)排放，使其不(bu)僅不(bu)破壞立(li)面(mian)的美觀(guan)，而且還成為(wei)立(li)面(mian)造型的一(yi)個(ge)元素。
對室內的禮儀(yi)區(qu)、私密區(qu)、干濕區(qu)、動靜區(qu)均作良(liang)好而鮮明的分(fen)開(kai)，又擁有(you)十(shi)分(fen)方便的聯系，盡可能分(fen)別(bie)設置休(xiu)閑陽臺(tai)和(he)家務(wu)陽臺(tai)，讓生活更(geng)有(you)品質和(he)品味。
盡可能把65㎡／戶以上的戶型公(gong)攤作(zuo)在(zai)1 5％以內，而50㎡／戶的公(gong)攤作(zuo)在(zai)1 8％左右，再次(ci)提(ti)高價(jia)值比。
對每戶的飄窗進行技術處理(li)，作(zuo)為對業主提高(gao)戶型(xing)使用(yong)面積的一個有(you)效的方法。
每(mei)棟樓的(de)暖(nuan)氣(qi)(qi)、強(qiang)弱電(dian)、給排水均設有(you)專用管井，戶(hu)戶(hu)廚(chu)房均獨立對外采光通風，所有(you)廚(chu)衛均設有(you)排氣(qi)(qi)通道，使(shi)室內空(kong)氣(qi)(qi)保持清新。
盡可能把中國古典風水學(xue)中科學(xue)的部(bu)(bu)分或人們信(xin)仰(yang)的部(bu)(bu)分引入設計中。
