FUZHOU TAIJIANG DISTRICT PAI WEI COMPLEX CONCEPTUAL PLANNING(2013)
福建省福州市(shi)臺江(jiang)區排尾地塊城市(shi)綜(zong)合(he)體項目
Fuzhou, China ( 2013)
中國·福建(jian)
客戶(hu)名(ming)稱：福建(jian)華(hua)浦房地產開發有限(xian)公司(si)
服(fu)務(wu)范圍：概念規劃設計
建(jian)設規模：總(zong)占(zhan)地面積42公頃；總(zong)建(jian)筑面積212萬平方(fang)米
項(xiang)目備注(zhu)：業(ye)主(zhu)直接委托
福州市(shi)臺江區(qu)排尾地(di)(di)塊城市(shi)綜合體項目(mu)位在福州市(shi)的(de)(de)核(he)心(xin)區(qu)域，用地(di)(di)面積(ji)42萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，建筑面積(ji)212萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米。其中住宅(zhai)區(qu)占54萬(wan)平(ping)(ping)方(fang)(fang)米，商業(ye)及(ji)寫字(zi)樓占85萬(wan)平(ping)(ping)米，其余為學(xue)校用地(di)(di)及(ji)相關配套設施(shi)。該項目(mu)的(de)(de)挑戰在于如何平(ping)(ping)衡住宅(zhai)與(yu)商業(ye)的(de)(de)比例以(yi)及(ji)處理兩者之間的(de)(de)關系(xi)，數量(liang)龐大的(de)(de)回(hui)遷房(fang)也是設計的(de)(de)重點。如何打造一個新穎(ying)又(you)具地(di)(di)方(fang)(fang)特色的(de)(de)商業(ye)街(jie)區(qu)以(yi)及(ji)永續(xu)經(jing)營(ying)的(de)(de)回(hui)遷社區(qu)，成(cheng)為我們的(de)(de)課題。
設計想(xiang)法(fa)來自(zi)(zi)福州(zhou)(zhou)本地尤其是(shi)臺江區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)都(dou)市紋(wen)理。試(shi)圖將(jiang)有(you)機、變化、多(duo)樣性的(de)(de)(de)(de)(de)空(kong)間趣味(wei)保留在(zai)新的(de)(de)(de)(de)(de)建筑物與開(kai)放空(kong)間中。塑(su)造(zao)出(chu)一種(zhong)根植(zhi)于地方，具有(you)自(zi)(zi)明性與地標性的(de)(de)(de)(de)(de)福州(zhou)(zhou)當代空(kong)間形式。在(zai)兩橫(heng)兩豎的(de)(de)(de)(de)(de)路網架構下，我們(men)植(zhi)入了一個(ge)以人(ren)(ren)行(xing)商(shang)業(ye)街及綠(lv)化開(kai)放空(kong)間為主干的(de)(de)(de)(de)(de)樹(shu)枝狀空(kong)間布局(ju)，猶如福州(zhou)(zhou)的(de)(de)(de)(de)(de)精神象征- 榕(rong)樹(shu)，大樹(shu)由(you)西南口(kou)開(kai)始成長，向北聯結光明港，形成主要商(shang)業(ye)區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)步行(xing)動線。由(you)主枝向東，經(jing)由(you)一個(ge)下沉廣場，商(shang)業(ye)人(ren)(ren)群可以流向東側的(de)(de)(de)(de)(de)風情步行(xing)街。向南北分出(chu)的(de)(de)(de)(de)(de)細枝，是(shi)住宅區(qu)的(de)(de)(de)(de)(de)綠(lv)色開(kai)放空(kong)間，也讓整(zheng)個(ge)住宅社(she)區(qu)有(you)一個(ge)連貫的(de)(de)(de)(de)(de)生態網絡。
高層商(shang)(shang)業的設計理念是(shi)對傳(chuan)統城(cheng)(cheng)市(shi)垂(chui)(chui)直(zhi)空(kong)間(jian)(jian)的另(ling)一種反思。通(tong)常高密度(du)的摩(mo)天樓對城(cheng)(cheng)市(shi)空(kong)間(jian)(jian)的陽(yang)光及通(tong)風(feng)皆有很(hen)大(da)(da)影響(xiang)。借由體塊(kuai)的分割、旋轉(zhuan)與重組，我們更強調(diao)垂(chui)(chui)直(zhi)與水平兼具(ju)的空(kong)間(jian)(jian)組織，進而創造大(da)(da)面(mian)積的屋頂戶外(wai)空(kong)間(jian)(jian)。將(jiang)廣(guang)場的概念立體化，市(shi)民(min)仍然能在高密度(du)的商(shang)(shang)業區中享受天空(kong)、綠地(di)與自然。
小高(gao)層回遷房有幾(ji)個(ge)主要特(te)征。平(ping)面布(bu)局上(shang)(shang)采用單邊走廊板(ban)式結構(gou)，每(mei)一(yi)(yi)戶皆雙邊通透。高(gao)度(du)為九層至十四層，由地塊南邊向北邊逐步(bu)遞增，每(mei)一(yi)(yi)棟樓(lou)的(de)頂(ding)端也有高(gao)度(du)變化，給與城市在天際線(xian)上(shang)(shang)更活(huo)潑的(de)景觀。樓(lou)與樓(lou)之(zhi)間(jian)為樹枝狀的(de)生態連廊，而在每(mei)一(yi)(yi)棟樓(lou)的(de)屋頂(ding)設有屋頂(ding)花(hua)園(yuan)。這些屋頂(ding)花(hua)園(yuan)是居(ju)民(min)們的(de)公共(gong)活(huo)動空間(jian)，在城市高(gao)臺上(shang)(shang)享受(shou)自(zi)然的(de)綠色景觀，同時它們也是可持續性規(gui)劃的(de)手法。多層次的(de)草(cao)、植(zhi)物和樹木(mu)覆蓋(gai)著屋頂(ding)，減少夏(xia)日強烈日照帶來的(de)負面影響。另外(wai)可以(yi)設置雨(yu)水(shui)回收系統，收集雨(yu)水(shui)，節約整個(ge)社(she)區(qu)的(de)日常(chang)用水(shui)。
